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赴日前找房攻略,给你推荐7个网站

发布时间:2020-05-10

“去日本之前是不是需要预定租房?”“租房一般的都去什么平台找呢?”“房子怎么选?”今天给大家科普日本租房那些事儿!

 

说下大家可能会选择的几种房子吧!

选择语言学校的寮

语言学校一般会有自己的寮,价格大概会在每月3.8万-5万日元左右,但是语言学校的寮也是学校在外租的,环境可能一般。如果是私人办的寮,可能相对而言环境较好,但是价格会稍微贵些,大概在7-8万日元,但是会包水电包煤气,管早晚饭,浴室比较类似公共澡堂。

自己住/朋友合租

相对环境比较好,但是会贵些,也建议找个室友~

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怎么找房子呢?

其实要看的因素很多,包括:价格,月租,还要注意看头金,跟学校、超市、商圈、医院等的距离,房屋条件,建造年限,是不是有带家具家电等...

(日本的房屋有很多的构造,木质的、超清塑料的、钢筋混凝土的,有些可能隔音不好,但这些租房网站上都能看到,也可以跟中介咨询)

我这里给大家找了几个网站

1、https://suumo.jp/tokushu/foreigner/kantaiji/3.html
网站是支持中文页面的,但普遍上来讲都是用英文邮件来咨询的,所以可以简单看看,这里的房源信息还是比较多的。
 

2、htp://minimini.jp/h/guesthouse/chinese/
网站是我比较推荐的,它是有日本官方支持的,还有中文网页,可以根据地图搜索,还可以根据自己的需求筛选,甚至租房流程也有介绍,比较适合刚去日本的小白。
 

3、https://www.homes.co.jp/
第三个就不多介绍了,跟上面差不多。

4、学生会馆

比较贵,7-10万日元每月,适合家里有矿的同学,但是环境真的好的没得说,而且设备齐全,还包早晚饭。

网址>>

htts://www.gakuseikaikan.com/

https://tokyosharehouse. com/jpn

5、Leopalace21

基本都是阁楼的,跟一般的房子比贵一些。

其他很多租房网站会在这个中介网站上盗图,跟国内情况也差不多,就是别的网站有房屋展示,但是未必会有这个房子,而且房东也未必接受外国人(尤其是中国人)

网址>>

htts://cn.leopalace21.com/

6、团地

是政府房源,比较正规,但是房子很少,选择性较低。但是热门地区房源会比较多,所以要在热门地区找房子的同学可以考虑这个网站。

网址>>

https://ww.ur-net.go.jp/

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房屋费用包括什么?

押金:通常是一个月的房租。有些会退,有些不会退,通常会被当做清洁费用,如果不退的话,会在你临走的时候扣掉。

礼金:是送给日本房东的,类似红包或者见面礼。这种传统虽然还有,但是已经越来越少了,有些房东为了把房子租出去,会免掉礼金。

其他的费用

中介手续费:就是给中介的手续费,作为帮你找房子的酬谢。

更新科:租房需要签合同,签一年的契约,这个契约就需要交一部分钱。可能是给律师事务所或者是租房的公司(这个我不是很清楚了)。

保证人:可以选择学校做保证人,但是如果学校做保证人不被接受的话,可以找保证公司,付一笔费用,如果你离开之后有欠房租,房东就会找担保公司要钱。

共益费:就是环境维持费。比如垃圾分类,每个区会有专门的车来回收,或者小区里出现火灾,需要有人通知,或者需要防灾演习,这些都需要每个月支付费用,这个租房的时候需要考虑进去。
 

租房选几楼更合适?

大家在看日本网站的时候经常会看到“LDK”这个字样,他究竟是什么意思呢?

L是起居室的意思

D是餐厅的意思

K是厨房的意思

比方说2DK就是两居室,有厨房的屋子;1DK就是有餐厅有厨房,房间可能是分开的屋子;1LDK就是会多出一个客厅的屋子...

大家在选楼层的时候,建议大家选择3.4层。

由于日本灾害比较多,如果大家选择1.2层的话如果遇到灾害容易受洪水的侵蚀,你的家里就会变得一塌糊涂。

5层往上的话不怕高的同学也是可以选择的,就是高,地心引力抓不住哈哈~

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资讯来源:未知

责任编辑:陈中颖