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留学生在日本第一次租房,哪些钱必须交,哪些不必交?

发布时间:2020-12-17
日本留学生活:留学生在日本第一次租房,哪些钱必须交,哪些不必交?

日本留学生活中,租房是必不可少的。日本院校宿舍有限,通常第一年能够申请到,但第二年就不一定了,所以就需要出去租房。

鑫泉留学小编为你介绍日本留学生首次租房需要承担的费用有哪些?

日本租房费用

1、房租:

签合同的时候,一般是要先付当月的房租,及下一个月的租金。如果你在月中入住,则需要提前交付本月剩下的日期的租金以及下一个月的租金。

2、押金:

退房时房东会查看房屋内部情况是否有损坏,如有损坏的话维修费用都是是从押金里扣除,有的时候清理费的钱也是直接从这里面扣的。

(清洁费:当房子退租时,需要交一次清扫费,搬走后会有人对房屋进行彻底的清扫,方便下一个租户租住。也有的房东会提前收取这部分费用,记住:入住时交过清洁费的退租的时候就不应该再被收取。)

3、礼金 :

退房时不会退还的。只是单纯的礼金,用来感谢房东愿意把房子租给自己。

虽然不要礼金的房子也不少,但大部分人都会交这笔钱。

礼金更重要的作用就是筛选租房人群的质量,防止过于频繁租房退房。差不多也是1个月的租金。

4.中介费:

大约是半个月或一个月的房租的费用,租房人单独向房产公司支付,也就是房产公司的佣金。

现在有很多不收取中介费用的房产中介公司。

现在很多日本租房标榜0中介,0押金、0礼金费,这一点大家要看清楚。

不过小编认为这都是商家的套路,因为有些费用已经算在房租里面了。

5、管理费:

大部分房子需要交的物业费,一部分还需要交垃圾清扫费(上文提到过)。

6、火灾保险:

日本的房屋一般为木质结构,如果发生火灾,很难控制。这个是强制保险一定少不了的。

7、门锁更换费:

为防止前住户来,房东会帮你把门锁换成新的,这笔费用还是要自己承担的。

当然在有些情况下这笔费用也是可以不要交的,例如你是第一个租这间房子的等。

8、连带保证人费用

为了防止有欠租或者有突发事件的发生,日本租房子一般必须要有保证人,一般日本大学生都是由父母担保的。

留学生有三种途径:1、在日定居的亲戚。2、入学后有些学校是可以帮你做担保的。3、担保公司。

一般留学生在日本没有亲戚朋友的话只能找担保公司替你担保,一般是收一个月或半个月的租金。
 

上述就是在日本正常租房子首次需要支付的费用种类,这些费用加起来相当于月租的5倍左右。

因为租房前期交的费用不低,所以大部分学生租房的话会把租期住满,不会频繁搬家。

所以同学们在筛选房子时,要多考察再下决定。

最后要提醒大家的是自己在日本找房子最好找正规的大公司,也许花费较多,但是比较靠谱不会被骗。

不论是找日本人还是中国人租房,千万不要把自己的印章,证件和存折交给别人保管。

签约的时候一定要认真读合约,如果以后打算转租给别人的看一下合约里有没有写“不能转租”,能否养宠物,使用乐器,室内结构等等也都留心注意一下。

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资讯来源:未知

责任编辑:陈中颖