学生在悉尼拍摄的照片

　　澳洲留学在担保金部分使馆明确指出要同时满足两个条件，第一担保金的数额要充足，满足所有学费和生活费的需要，第二，这笔担保金要满足存款6个月的历史，这两个条件缺一不可。但是在我们办理学生签证的过程中，有一大部分的家长资金条件并不符合这一规定，那是不是意味着他们不能拿到签证？

　　西安有位学生，家里资金情况较复杂，学生担保金需要95万人民币，其中家长有现金40万元但是并没有存款历史，有三处房产，每套房产市值均在100万元以上，家长非常苦恼希望在我们专业的指导下帮他们顺利完成签证工作，鉴于这种有资金无历史，有不动产无现金的资金状况，针对澳洲留学贷款政策，我们帮助学生做了非常成功的担保金方案。

　　首先家长有40万的现金，但是没有6个月的存款历史，看上去这笔资金不符合澳洲使馆的规定，不能提供，我们建议学生去做了中信银行的留学贷款，使这笔资金成功转化为可用的36万元（以多贷少留学贷款）。

　　其次鉴于学生家庭有多处房产，且市值客观，我们建议家长提供一套房产做抵押贷款，经过银行的审批家长成功获得房产抵押贷款80万元。通过这两次的贷款，使学生的可用担保金达到116万元，完全满足了她所需要的96万元。

　　经过我们对材料的全面了解，认真分析，强强整合，让原本一筹莫展的学生顺利的获得了澳洲留学签证，家长激动的说我们不但是留学签证的专家，也是半个银行专家，称赞我们是最专业的留学团队！　　

　　（以上案例由鑫泉出国西安公司范儒提供）