欧洲购房移渐成国内富人眼中的新宠,购买房产不仅有可升值的空间,而且还能拥有欧盟身份,这两大诱惑力吸引了越来越多的人转向欧洲投资市场。其中最受欢迎的当属葡萄牙购房移民,葡萄牙购房移民申请门槛低,审批周期短,无移民监,房产升值空间大,性价比高,所以深受国内投资人士的青睐。鑫泉移民为您推荐葡萄牙移民的项目介绍:
葡萄牙移民申请条件
A. 黄金居留权的申请人:
主申请人年满18周岁;
在葡萄牙购买50万欧元或以上价格的房产;
可一家三代一起申请。
B. 黄金居留权的延期:
1、 延期时间:
首个居住证有效期为1年,之后每两年延期一次(1+2+2+…);
2、 居住要求:
首次延期:在葡居住7天;
再次延期:两年内在葡居住14天;
C. 葡萄牙绿卡(永久居留权)
*在葡萄牙连续持有黄金居民身份5年以后,可申请永居。
申请条件:
1、 在葡连续持有黄金居留许可达5年;
2、 有一定葡语水平(葡语培训机构出具的葡语水平证明)。
D. 加入葡萄牙国籍(成为公民)
*在葡萄牙连续持有居民身份6年以后,可申请国籍。
申请条件:
1、 在葡连续持有居民身份达6年;
2、 中等初级葡语水平。
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葡萄牙移民项目优势
1. 申请速度快,最快2个月即可获得签证;
2. 投资额度低,风险小;
3. 手续简单,无需证明资产来源,无语言、无学历要求;
4. 没有移民监;
5. 签证成功率高;
6. 一人申请,可三代同时办理;
7. 持有黄金居留许可可以合法打工和经商;
8. 房产抄底购入,升值收益未来可期;
9. 房屋可以合法出租,每年可有3-4%纯收益;
10. 持有黄金居留许可可以自由出入所有欧盟及申根国家;
11. 可免签旅行全球165个国家(仅次于美国166个);
12. 在葡出生子女,只要在葡完成小学四年级学业,即可先于父母申请获得国籍。
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葡萄牙移民办理流程
葡萄牙实地考察购房流程:
第一步:准备材料,领馆递商签;
第二步:投资人支付考察费用;
第三步:葡萄牙入境接待,专人专车陪同;
第四步:考察房产,支付订金(房产价格的5-10%)
第五步:律师楼签订协议;
第六步:开立银行账户;
第七步:移民局采集指纹;
第八步:回国交付房屋尾款,补齐材料;
第九步:获批后,二次入境,拿居留许可。
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葡萄牙投资移民费用清单
交费项目 | 收费机构 | 金额 | |
申请商务签证的费用 | |||
1 | 中介服务费 | 鑫泉移民 | 详询:0411-82551885 |
2 | 签证费 | 葡萄牙使馆 | 600元人民币/人 |
3 | 10天保险费 | 保险公司 |
170元人民币/人(65周岁以下) 255元人民币/人(65周岁及以上) |
4 | 公证费\\\\翻译费\\\\双认证费 | 相关机构 | 以实际发生为准 |
购买葡萄牙房产的费用 | |||
1 | 购房律师费 | 律师楼 | 房价的1% |
2 | 房产注册公证费 | 公证师 | 约500欧/套房产 |
3 | 官方资料认证费(涉及商业注册证明、土地注册证明、正式合同等) | 土地局、公证师 | 约200欧/套房产 |
4 | 税务代表费 | 税务代表 |
仅主申请人:约600欧/年 夫妻:约1,000欧/年 |
5 | 房产交易税 | 葡萄牙税务局 | 6-6.5% |
6 | 印花税 | 葡萄牙税务局 | 房价的0.8% |
7 | 房产市政税 | 葡萄牙市政局 | 0.3-0.5% |
开立葡萄牙银行账户的相关费用 | |||
1 | 账户管理费 | 葡萄牙银行 | 10欧/年 |
葡萄牙居住许可申请的费用 | |||
1 | 临时居住许可申请费 | 移民局 | 5,137.5欧/人 |
2 | 临时居住许可存档费 | 移民局 |
主申请人:513.75欧 附属申请人:80.04欧/人 |
3 | 一年期医疗保险 | 保险公司 | 2600元人民币/年/人 |
4 | 公证费\\\\翻译费\\\\双认证费 | 相关机构 |
10,000元人民币左右 (以实际发生为准) |
总计 | 详询:0411-82551885 |
资讯来源:鑫泉留学
责任编辑:孙卉