西班牙是全球著名的旅游胜地,典型的地中海气候,每年超过300天的日照、移民西班牙在海边购置一套别墅,吹着海风,品味着西班牙美食,曼妙悠闲的生活,尽在西班牙。2013年9月19日,西班牙移民政策正式获得议会通过,西班牙有关“购房换居留”的新法规是作为《创业者法》的一部分,在9月19日经议会讨论通过,9月28日正式生效。这是西班牙历史上首次以法律形式规定投资移民概念。西班牙移民政策中规定4种形式可获居留权,可在西班牙通过购买价值200万欧元以上的西班牙国债、购买价值50万欧元以上的不动产、购买价值100万欧元以上的西班牙企业股票,或在西班牙银行持有价值100万欧元以上的存款等4种形式获得首次有效期为2年的西班牙居留权。以下鑫泉移民就西班牙买房移民项目为您做以详细介绍:
西班牙移民申请条件
A. 申请条件:
1、 主申请人年满18周岁;
2、 无犯罪记录;
3、 在西班牙购买价值50万欧元或以上价格房产;
4、 通过健康体检;
5、 充足的经济来源证明(过去6个月的银行对账单)。
B. 续签条件:
1、 居留许可有效期内登陆西班牙一次;
2、 持有房产;
3、 有赋税证明;
4、 有健康保险。
C. 申请永居:
5年内住满4年2个月,且每年至少居住183天
D. 申请入籍:
持有永居;
10年内住满8年4个月;
当地出生的新生儿,只需要住满1年即可申请入籍。
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西班牙移民项目优势
1. 无居住时间要求;
2. 无语言能力要求;
3. 无商业或学术背景要求;
4. 可自由投资各类型房产;
5. 可节约时间,自由出入申根国;
6. 可享受免费公共教育;
7. 可学习世界第二大外语;
8. 可共同持有并出租房产;
9. 可创业、经商和工作。
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西班牙移民办理流程
第一步:准备材料,领馆递商签;
第二步:投资人支付考察费用;
第三步:西班牙入境接待,专人专车陪同;
第四步:考察房产,支付订金(房产价格的5-10%)
第五步:律师楼签订协议;
第六步:开立银行账户;
第七步:回国交付房屋尾款,补齐材料;
第八步:获批后,二次入境,去警察局按指纹拿居留许可。
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西班牙投资移民费用清单
交费项目 | 收费机构 | 金额 | |
申请商务签证的费用 | |||
1 | 中介服务费 | 鑫泉移民 | 详询:0411-82551885 |
2 | 签证费 | 西班牙领事馆 |
成人:60欧+163元人民币/人 6-12岁儿童:35欧+293元/人 |
3 | 10天保险费 | 保险公司 |
170元人民币/人(65周岁以下) 255元人民币/人(65周岁及以上) |
4 | 公证费/翻译费/双认证费 | 相关机构 | 以实际发生为准 |
购买西班牙房产的费用 | |||
1 | 购房律师费 | 律师楼 | 房价的1.21% |
2 | 产权转让公证费 | 公证处 | 约950欧/套房产 |
3 | 房产土地注册费 | 土地局 | 约500欧/套房产 |
4 | 获取外国人身份证号费用 | 西班牙财政当局 | 50欧 |
5 | 授权书公证费 | 公证处 | 90欧 |
6 | 护照复印件及公证费 | 75欧 | |
7 | 房产交易税 | 西班牙财政当局 | 房价的10% |
8 | 印花税 |
马德里:房价的1% 巴塞罗那:房价的1.5% |
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9 | 财产税 | 房产总价超过70万欧元时(巴塞罗那为50万),超过部分需缴纳0.2-2.75% | |
10 | 年度房产税 | 地籍房价的0.4-1.1%(地籍房价约为市场房价的70%左右) | |
11 | 税务代表费 | 律师楼(税务部门) | 1,000欧/家庭/年 |
开立西班牙银行账户的相关费用 | |||
1 | 账户开户费 | 葡萄牙银行 | 按银行规定交纳 |
2 | 账户管理费 | 12欧/季度 | |
3 | 健康保险 | 56欧/月/人 | |
4 | 向西班牙银行汇款手续费 | 每笔收取0.5%,最高1,000欧 | |
西班牙居留许可申请的费用 | |||
1 | 居留许可申请费 | 西班牙驻中国领事馆 | 60欧/人 |
2 | 公证费/翻译费/双认证费 | 相关机构 | 以实际发生为准 |
总计 | 详询:0411-82551885 |
资讯来源:鑫泉留学
责任编辑:孙卉