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【重磅利好消息】:希腊投资移民促进法案再颁新细则!
发布时间:2014-10-26
  

  10月22日,希腊投资促进署、希腊发展部和希腊内政部在雅典联合召开了有关《希腊投资移民促进法案》实施情况的通气会。会上通报了截止到2014年4月,希腊政府通过投资法案共颁发494个永久居留,其中俄罗斯籍公民185人,中国籍公民119人。

  会议重点是希腊内政部秘书长 ( Greek General Secretary of Ministry of Interiors ) Mr. Angelos Syrigos对现行政策再一次澄清和明确,同时向外界透露了此项政策的最新改革条款,新条款将在2周内提交希腊国会审议通过并最终发布。

  (会议现场,左起,投资局政策研究员Mr.Spyropoulos、希腊投资署CEO Mr. Isaias、内政部秘书长Mr.Syrigos、内政部投资居留项目负责人Mrs. Diamantidou,图片来源:希腊投资署)

  一、新政细则介绍

  1.新旧政策对比

  

 

  2.明确永久居留

  关于投资者对希腊政府颁发的是永久居留(PR)还是签证的(Visa)争论,希腊内政部秘书长Mr. Syrigos明确肯定,希腊政府对投资房产并达到25万欧元以上的第三国公民颁发的是永久居留(PR),最新法令中也将明确永久居留的名称为“投资人永久居留”(investor Permanent Residence Permit),申请人只要持有其所购买的房产就可以永久得到居留权。

  3.简化买房流程

  新政中,希腊政府再一次简化和加快投资者买房申请居留的流程,包括取消申请者的体检;申请居留时不需要有效入境签证。另外,希腊内政部也明确了永居卡将在2015年5月起实施,替代目前的护照粘贴。

  4.子女成年待遇放宽

  申请人子女年满21周岁后可获得3年可续签证,变相将申请人的子女居留延长至24周岁,给尚未离巢的年轻子女更长的宽限期。因为24岁基本是留学生大学毕业的年龄,也是他们开启独立生活的年龄,尽管在西方18岁是独立行为能力的年龄界限,但这样的延长非常人性化,考虑得非常周到。

  5.永久居留可转移

  最后,内政部秘书长Mr.Syrigos谈到了最新的政策改革方案,主要包括:主申请人的父母能够得到居留身份;申请人可以利用投资25万房产得到的居留身份居住在希腊,若居留期达到法定的年期,申请人可以入藉;持有房产能达到居留身份,将房产售给新买家以后,第三国的新买家也可以得到居留身份。换言之,这永久居留许可是可以转移的。据介绍,该议案已经草拟完毕,预计在2周内提交希腊国会审议并通过,届时也将公布以上所有改革的解释和操作细节。

  三、鑫泉移民专家深度解读

  1.明确“永久”,正本清源

  “一直以来,希腊政府的投资置业居留政策备受质疑,到底是5年签证还是永久居留,我们需要跟客户进行大量解释工作。在22号的会议上,希腊内政部秘书长明确了‘永久’(Permanent Residence)二字,可谓正本清源,消除了广大投资者的疑虑。”

  增加申请人父母获得居留,实现了“一人申请,三代移民”;增加子女年满21周岁以后继续获签3年签证,这一切的改革举措,正如希腊发展部副部长Mr. Mitarachi今年年初访华时对我们的承诺,把希腊投资置业项目打造成欧洲最具优势的品牌。

  另外,取消体检,取消申请时的有效签证,在实际操作中大大减少了申请人准备文件的难度,降低了申请人的差旅成本,加快居留申请的速度,从而申请人从考察房产到获得居留可以缩短到2个月的时间。

  2.永居对接移民,解除投资人后顾之忧

  中希企业联合会秘书长、前中国驻希腊大使馆商务秘书,旅居希腊11年的夏长伟先生,多年来一直向希腊政府的有关部门提供投资政策的建议,参与了此次最新投资移民政策新政的咨询工作。

  他认为,新政的首要意义就是更名为《房产永久居留》,这“永久”两个字是对原来政策中“5年后,只要投资人的房产仍在名下,就再更新5年”的强有力的补充,换言之,“房产在,人在,居留在即房产永居”,这让投资人更有安全感,与国人心理意义上的居留也更靠近。

  对于2周内将向国会提交的修改方案,夏长伟认为这将极大增强希腊居留政策吸引力和竞争力,主要体现在以下三点:

  一是申请人父母可以获得居留。空巢现象是全球老龄化社会的现实写照,也是投资人面临的现实问题和关切,希腊政府主管部门在这方面解除投资人后顾之忧,既体现了人性化的一面,也会拉动丈母娘需求。考虑到未来更多老人在希腊养老将会拉动当地的医疗服务等需求,这是一箭双雕的好事。

  二是打通了入籍的通道,使房产居留政策与移民真正对接。原来政策上明确规定房产居留的5年不能计作“正常入籍申请时必需在希腊居住的5年最低要求”。原来的政策之所以强调这5年不计作入籍的年限是因为居留本身不要求投资人实际居住(比照葡萄牙的第1年7天,第2和3年14天,第4和5年也要求14天,西班牙的5年内必须住2.5年,希腊是没有1天的居住要求的,这是希腊政策的长处),所以不能计作入籍的移民监时间。现在同意将通过购房居留在希腊居住的时间计入所谓的移民监时间,则变相明确了房产投资人及其子女可以加入希腊籍。因为拿护照一直是相当部分国人的潜在需求,这也是严格意义上的移民。

  三是关于房产转让后的新买家仍可以获得居留。这其实是给投资人提供了退出的通道,让投资人更有安全感。尤其是新买家可以获得永居的规定,无疑会对房产的保值和增值有积极促进作用。此外,如果24岁的子女不能通过其它方式获得合法居留,就可以通过置换的方式从父母那里接手房产,以所有人的身体而获得永居,而其父母又可以获得父母居留。从这点上讲,希腊居留将是真正的全家居留和投资居留。

  四、新政推出背景分析

  鑫泉移民资深移民顾问张倩女士还深入分析了希腊政府在投资移居政策推出18个月进一步优化政策背后的深层次的原因:

  一是希腊经济持续向好,但仍需持续外来投资支持,这是本届政府刺激经济、招商引资政策组合套路的一个子单元。

  二是投资移居政策实施以来,效果良好,甚至超出了政府预期。本届政府为了进一步巩固政策效果而推出的锦上添花的举措。

  三是实际推行过程中,面临着匈牙利、葡萄牙等国的竞争,希腊政府为了进一步增加对投资人的吸引力,从而推出的优化方案。

  这种渐进式的政策优化符合希腊政府公共决策的理念和习惯,与中国“摸着石头过河实验”有异曲同工之妙。历史经验证明,如果政策行之前效,希腊政府可能将来步子会迈得更大!

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资讯来源:来源网络

责任编辑:孙卉